Что такое эскроу счёт?
Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.
Эскроу счёт – это специальный банковский счёт, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства.
Подрядчик не имеет доступна к ним. Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.
Чтобы построить дом с механизмом эскроу, заключается договор подряда. Выбрать подрядчика и проект будущего жилья можно, например, на портале строим.дом.рф.
Затем нужно будет подписать договор подряда, в котором обязательно отразить технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счёта эскроу и др.
На втором шаге открывается счёт эскроу. Для этого нужно обратиться в банк. Затем внести на счёт деньги, которые там будут храниться до завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Подрядчик будет строить за собственные средства или возьмёт кредит в банке.
Информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт эскроу счёт. После этого банк раскрывает его, подрядчик получает свои деньги, а гражданин – дом. Больше информации про ИЖС можно узнать на сайте спроси.дом.рф.
Фото ru.freepik.com
