Депутаты Ханты-Мансийска утвердили самую низкую в Югре ставку налога
26 ноября состоялось заседание совместной комиссии, а затем 46 заседание думы города, где депутаты Ханты-Мансийска утвердили новые ставки налога на имущество физических лиц.
Ставка по налогу на имущество для физических лиц, являющихся собственниками коммерческих помещений, включённых в Реестр объектов, налоговая ставка по которым исчисляется с их кадастровой стоимости, составит 0,5% (вместо действующих 2%), для иных объектов – 0,3% (вместо 0,5%), для жилых помещений ставка налога осталась без изменений и составит 0,1%.
Соответствующее обращение в думу Ханты-Мансийска направил глава города Максим Ряшин. Комментируя его, глава муниципалитета подчеркнул, что это беспрецедентные меры поддержки малого и среднего бизнеса и что на сегодня ставка налога на имущество в размере 0,5% является самой низкой в Югре.
На заседании думы депутаты единогласно проголосовали за обращение главы Ханты-Мансийска. Комментируя принятое решение, председатель думы Константин Пенчуков сказал: «Эта тема последние четыре недели активно обсуждалась с предпринимательским сообществом. Прошло публичное обсуждение этого вопроса, мы рассматривали его на депутатских слушаниях, состоялся координационный совет по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации города. Тема получила большой социальный резонанс. Он вызван тем, что в этом году впервые предпринимателям, владеющим коммерческой недвижимостью, был начислен налог на имущество по ставке 2% в соответствии с решением думы города, принятым ещё в 2014 году.
Почему это случилось? Потому что недвижимое имущество физлиц попало в Реестр объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости. В результате чего налог на имущество кратно вырос.
Когда мы начали детально разбираться, и депутаты, и сотрудники администрации города, мы поняли, что необходимо создать некий коллегиальный межведомственный орган, в который войдут и представители Росреестра, и налоговой инспекции, чтобы выяснить ситуацию по каждому объекту, по каждому предпринимателю.
В итоге пришли к выводу, что есть ряд причин, требующих оперативного принятия решения, может быть нестандартного. Прежде всего, это перекосы в кадастровой оценке объектов недвижимого имущества. Во многих случаях кадастровая стоимость не соответствовала реальным характеристикам объекта, в каких-то случаях она была даже выше рыночной стоимости объектов, были выявлены случаи, когда в Реестр объектов попали уже не существующие объекты, снесённые и т.д.
Межведомственная комиссия пришла к решению о том, что нужно наводить порядок в самой системе учёта таких объектов. Но для этого четырёх недель мало, эта задача сохраняется на весь следующих год и будет являться приоритетной.
Для того, чтобы бизнес предпринимателей города Ханты-Мансийска не пострадал из-за кратно выросшего налога на имущество, было принято решение о снижении ставки налога на имущество с 2% до 0,5% для коммерческих помещений, включённых в Реестр объектов с налогооблагаемой базой по кадастровой оценке, и с 0,5% до 0,3% для иных объектов. Депутаты города это решение поддержали.
Я думаю, это обеспечит необходимый временной период, чтобы до конца разобраться со всей ситуацией. Мы договорились и с депутатами, и с предпринимателями во время встречи с главой Ханты-Мансийска на прошлой неделе, что к вопросу о ставке налога на имущество физических лиц мы вернёмся в конце следующего года. Когда будет полное понимание по ситуации с кадастровой оценкой объектов и правильностью включения тех или иных объектов в реестр, утверждаемый ежегодно приказом департамента финансов Югры. Депутаты единогласно поддержали это решение, и, я уверен, что оно будет позитивно воспринято и предпринимательским сообществом Ханты-Мансийска».
