Роскадастр по Уральскому федеральному округу информирует
Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки
С 1 января 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2025 №513-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществляет деятельность по Ведению фонда данных государственной кадастровой оценки с использованием государственной информационной системы Национальная система пространственных данных (НСПД). Внесение сведений осуществляется в течение одного рабочего дня.
Для получения информации по фонду данных государственной кадастровой оценки необходимо перейти на портал nspd.gov.ru во вкладку Фонд данных государственной кадастровой оценки и ввести в строку поиска кадастровый номер объекта недвижимости.
Уведомление правообладателя о расположении земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества в границах зоны с особыми условиями использования территории через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»
Филиал «ППК Роскадастра» по Уральскому федеральному округу информирует правообладателей объектов недвижимости о порядке действий в случае получения уведомления о том, что их участок и (или) иного объект недвижимого имущества входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Обратите внимание на уведомление, которое содержит информацию о кадастровом номере объекта недвижимости, реестровом номере ЗОУИТ, типе ЗОУИТ, наименовании ЗОУИТ, дате внесения сведений о ЗОУИТ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ограничений использования объектов недвижимости в пределах ЗОУИТ, реквизиты документа.
Зная реестровый номер зоны из уведомления и кадастровые номера своих объектов недвижимости, вы можете самостоятельно ознакомиться с информацией о нахождении своего земельного участка в границах ЗОУИТ и наличии ограничений в использовании через портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru/), в разделе «Публичная кадастровая карта/Расширенная настройка поиска/Зоны и территории.
Правообладатель может запросить выписку о ЗОУИТ или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Эти документы можно получить через портал Госуслуг, «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru/), офис МФЦ.
Информация на портале «Национальная система пространственных данных» предоставляется бесплатно. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размеры которой установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24.
Содержание самых распространённых выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Выписка о переходе прав на объект недвижимости: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес; вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, размер доли; дата и номер государственной регистрации права; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешённого использования и т.д.; сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права); сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право собственности (отражаются в выписке только в том случае, если запрос о предоставлении сведений представлен правообладателем объекта недвижимости или его законным представителем, а также лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя); сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).
Выписка об объекте недвижимости: сведения о характеристиках объекта недвижимости (вид, кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.); сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей; информация о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия; сведения о том, попадает ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территорий; сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права); сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес; кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН; дата утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, дата, по состоянию на которую она определена, дата начала применения.
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН
Сведения ЕГРН возможно получить, направив запрос о предоставлении сведений удобным способом: в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис Многофункционального центра; в виде бумажного документа путём его отправки по почте (подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке); в электронной форме на Едином портале государственных услуг.
Сведения ЕГРН предоставляются в виде выписок из ЕГРН; в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН; в виде кадастрового плана территории; в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Общедоступные сведения ЕГРН (по запросам любых лиц) предоставляются в виде выписки о кадастровой стоимости; выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; выписки об объекте недвижимости; выписки о переходе прав на объект недвижимости; выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; выписки о зоне с особыми условиями использования территорий; кадастрового плана территории.
Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются в виде выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; выписки о содержании правоустанавливающих документов; выписки о лице, в пользу которого установлены ограничения, обременение; выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; копий документов.
Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям; лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя); залогодержателям и иным органам и ведомствам, перечисленным в ч 13, 14 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Право на получение льготы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24«Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», в отношении объектов недвижимости принадлежащих (принадлежавших) ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп, физическим лицам, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей, взимается плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц.
Право на получение льготы подтверждается следующими документами, прикладываемыми к запросу в обязательном порядке: для ветеранов Великой Отечественной войны – удостоверением ветерана Великой Отечественной войны (утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.10.1999 №1122); для инвалидов Великой Отечественной войны – удостоверением инвалида Отечественной войны (утверждённым постановлением Госкомтруда СССР от 26.05.1975 №126); для ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств – удостоверением ветерана боевых действий (установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2003 №763); для физических лиц, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам – удостоверением многодетной семьи (утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.06.2024 №1725-р); детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп – справка, подтверждающая факт установления инвалидности (утверждена Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 №1031н).
Что такое национальная система пространственных данных и как с ней работать?
НСПД – Национальная система пространственных данных. Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости как федерального, так и регионального уровня.
НСПД – это платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.
Главная страница портала – nspd.gov.ru. Сайт работает бесплатно, на российских сертификатах безопасности, но для использования некоторых функций может потребоваться регистрация через «Госуслуги».
Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту и несколько сервисов, например сервис о коренных народах Арктики. После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например, «Мои объекты недвижимости», «Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Места малого бизнеса», «Комплексные кадастровые работы» и др.
Главный инструмент НСПД – интерактивная карта, демонстрирующая все данные в виде слоёв. Соответствующие слои можно включать и отключать при необходимости.
Чтобы найти информацию, достаточно ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку; выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков; нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.
НСПД позволяет получать исчерпывающую и достоверную информацию о недвижимости, её кадастровой стоимости и иных объектах реестра границ в режиме реального времени.
Фото ru.freepik.com
