Могут ли арестовать единственное жильё за долги? Ответ прокуратуры
Ханты-Мансийская межрайонная прокуратура разъяснила, может ли быть обращено взыскание на единственное жильё должника.
На основании ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жильё, которое является для должника и совместно проживающих членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания. За исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки – тогда на него может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об ипотеке.
Таким образом единственное жилое помещение должника обладает имущественным иммунитетом. Для защиты прав кредиторов Конституционный суд РФ в своём постановлении от 26.04.2021 №15-П пришёл к выводу, что исполнительский иммунитет должен распространяться только на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам является разумно достаточным для удовлетворения потребности в жилище с учётом количества проживающих в нём людей и установленной законодательством нормы.
Для решения этого вопроса необходимо определять рыночную стоимость жилого помещения, учитывать её соотношение с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение, однако, соблюдая права должника и членов его семьи на жилище, необходимое для нормального существования.
С учётом указанных постановлений Конституционного суда РФ на законодателя возложена обязанность внести изменения в действующее законодательство РФ.
